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全款購房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)大對(duì)比

2020年10月15日 15:45     來源:

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  房?jī)r(jià)日益高漲,讓很多人肩負(fù)巨大壓力,但同時(shí),也有很多有實(shí)力的人能夠“一擲千金”:全額付款買房。說多了貸款買房,今天我們就來看看全款購房有何優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)。

 

 全款購房的優(yōu)點(diǎn)

 

 1、買房手續(xù)簡(jiǎn)便

  與貸款買房相比,全款買房手續(xù)要簡(jiǎn)便一些,購房者選好房子,與開發(fā)商簽訂購房合同后付款,便可拿到房子。

 

 2、總費(fèi)用較低廉

  全款買房比起貸款買房,雖然聽起來一下子花費(fèi)的錢數(shù)較多,但是從總錢數(shù)看起來,其實(shí)比貸款買房低廉,因?yàn)榭梢悦獬鞣N手續(xù)費(fèi),銀行利息等。而且,如果全款買房就可以直接與開發(fā)商簽訂購房合同,省時(shí)方便,也節(jié)省了與銀行周旋的時(shí)間和精力。

 

 3、轉(zhuǎn)讓容易出手

  全款買下來的房子更容易出手,因?yàn)椴粫?huì)受到貸款的束縛,一旦房?jī)r(jià)上升,轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快,退出容易。即使不想出售,在發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難的時(shí)候,還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押,獲取資金緩解局面。

 

  全款購房的缺點(diǎn)

 

 1、壓力大

  對(duì)于那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱的人來說,不適合全款買房,銀行全款買房需要一次性支出一大筆金額,不是人人都能承擔(dān)這種壓力的。

 

 2、存在較大風(fēng)險(xiǎn)

  對(duì)于購買期房的人來說,如果開發(fā)商沒有按期交房,或因工程資金不足等原因,無法完成交付使用甚至工程“爛尾”,那么交付了全款的購房者就有可能損失更多的利息,甚至全部打了水漂。在這個(gè)時(shí)候,貸款顯然比全款購房要更安全。

 

 小編溫馨提示:

  總體來看,如果想要全款買房,首先,要有足夠充裕的資金儲(chǔ)備;第二,要多渠道了解開發(fā)商的信譽(yù)、口碑以及住房的質(zhì)量和售后服務(wù)質(zhì)量;第三,要多看幾家綜合對(duì)比,不要急著交定金;第四,雖說是全款買房,但是也應(yīng)該注意,盡量爭(zhēng)取一定比例的錢不一次性交,這樣可以使在維護(hù)自己的權(quán)益時(shí)不至于處于完全被動(dòng)的局面。

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