轉(zhuǎn)眼,2021年的進(jìn)度條即將過半,樓市經(jīng)歷了一輪起伏,5月孝感市場有什么變化?哪些樓盤賣得好?今天我們來看看最新權(quán)威數(shù)據(jù)。
從整體銷售情況來看,5月承接了金三銀四延遲的熱度,共備案2322套房源,相比4月的1523套,環(huán)比上漲54.46%。
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同時也是近半年來最高的成績。
孝感城區(qū)5月新房銷售2322套
TOP榜殺出兩批黑馬首次登榜
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樓市火不火,數(shù)據(jù)會說話,從表格數(shù)據(jù)來看,東城區(qū)、南大片區(qū)、南城區(qū)仍是搶手板塊!隨著民邦·壹號院出市,老城區(qū)的熱度也急劇上升。
▌?wù)f明:
1、本榜單只統(tǒng)計2020年5月1日-5月31日的樓盤成交數(shù)據(jù)。
2、有些房源已認(rèn)購、卻沒有備案,這些認(rèn)購數(shù)據(jù),也就沒有在本榜單中體現(xiàn)。
3、數(shù)據(jù)來源于孝感房地產(chǎn)市場信息發(fā)布平臺。
本月的榜單看,網(wǎng)簽數(shù)量超過100套的,有5家,數(shù)據(jù)十分不錯,側(cè)面也反映出樓市的溫度并未隨著“金三銀四”的結(jié)束而下降。
從樓盤的銷售情況來看,拔得頭籌的是孝感車天地(商鋪)備案375套,民邦·壹號院緊隨其后,備案226套,第三名孝感恒大城備案159套。
第一名:孝感?車天地
孝感?車天地主要在售商鋪,小編從業(yè)內(nèi)人士那了解到,近幾年車天地一直處于平銷的狀態(tài),數(shù)據(jù)大多為往期房源統(tǒng)一集中備案。
第二名:民邦·壹號院
民邦?壹號院為五月首開新項目,1#樓已經(jīng)售完,開盤前放風(fēng)價7500元/㎡,但小編了解1#樓團(tuán)購成交單價比想象中要優(yōu)惠很多,難怪當(dāng)天就一搶而空。
開盤當(dāng)日售樓部情況
2/5#樓目前在售正在誠意登記中,戶型建面93-129㎡,上次錯過的這次可要把握機(jī)會,畢竟這種超性價比準(zhǔn)學(xué)區(qū)房,目前不多見了。
第三名:孝感恒大城
恒大城目前有8/11/16/17號樓在售,統(tǒng)一于2023年5月31日精裝交付,11號樓價格在7600-7800元/㎡左右,其余樓棟在7500元/㎡左右。
恒大城在建設(shè)樓棟的同時,提前將114000㎡歐式藝術(shù)園林建好,因此吸引力一大波買房人,加上不少人看好片區(qū)后期發(fā)展?jié)摿?,本次登榜實至名歸。
說到底,樓市的火熱主要還是取決去市場上的產(chǎn)品力,性價比高,產(chǎn)品力強(qiáng)的房源冒出后,購房者自然會抓住機(jī)會上車。
本次初次上榜的兩個新項目民邦·壹號院、碧桂園·星悅灣就用數(shù)據(jù)說明了,那么這兩個五月首開即登銷售TOP榜的項目,有哪些吸睛點(diǎn)呢?
首開即進(jìn)入暴風(fēng)賣房模式
搶盡孝感各大樓盤風(fēng)頭?
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民邦?壹號院位于北京路與乾坤大道交匯處(航天醫(yī)院對面),處于孝感人口居住密度較高的老城區(qū),同時靠近飛速發(fā)展的東城區(qū)。
在孝感本身就對于學(xué)區(qū)置業(yè)需求旺盛,重點(diǎn)學(xué)區(qū)周邊新盤更是稀缺。
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民邦·壹號院周邊有玉泉小學(xué)、西湖中學(xué)等眾多教育資源環(huán)繞,未開盤前已被一大批買房人盯緊。
5月5日,民邦·壹號院1#首開大捷,當(dāng)日實現(xiàn)清盤,作為5月才首開的樓盤,一舉拿下當(dāng)月住宅銷售榜單第一名的好成績,項目熱度由此可見。
沙盤圖(9棟3-33層高層?1-2層為臨街商鋪)
目前2-5#樓建面約93-129㎡房源正在認(rèn)籌中,這兩棟樓位于組團(tuán)東側(cè),后排的高層樓間距都很大,樓棟之間,還打造了景觀園林,觀景視野不錯。
我從置業(yè)顧問那邊了解到,1#樓開盤后,項目熱度不減,每天都有十幾組客戶,周末的時候客戶更多,還有人從外地趕回來先認(rèn)籌排號。
近兩年來孝感樓市較為平穩(wěn),開盤即告罄的項目比較少見了。
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民邦·壹號院能取得這樣的好成績,離不開高性價比,同時產(chǎn)品力也是吸引買房人的一大亮點(diǎn)。
戶型設(shè)計是產(chǎn)品力的基本要求,民邦·壹號院的每個戶型,經(jīng)得住市場的推敲,戶型方正,配有景觀大陽臺。
(上下滑動查看2-5#樓更多戶型圖)
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“6”字頭!買房還送車位!?
難怪買房人看了挪不開腿
碧桂園·星悅灣位于長征南路與澴河南路交匯處向西約300米,向北與老城區(qū)一河之隔,向南是政府大力發(fā)展的南城新區(qū),是孝感置業(yè)熱點(diǎn)板塊。
項目步行1公里即可到達(dá)乾坤新城購物中心,2公里范圍內(nèi)可達(dá)孝感市第一人民醫(yī)院和孝感市中醫(yī)院、區(qū)實小實中也在項目2公里范圍內(nèi)。
乾坤新城購物實景圖
除了項目的位置和配套,本身的產(chǎn)品也不錯。
而說起碧桂園,我相信大家已經(jīng)不陌生了吧,碧桂園·星悅灣是它在孝感修建的第5個項目了。
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還有兩個純新項目碧桂園·中梁·槐蔭四季?碧桂園·桃李江山很快也會出市。
5月30日碧桂園?中梁?槐蔭四季營銷中心開放
關(guān)于它的品牌文化我這里就不詳細(xì)介紹,我們直接來看碧桂園·星悅灣這個項目。
項目打造多重主題園林+健身跑道+休閑廣場等全齡化功能區(qū),組合成區(qū)域內(nèi)少見的圍合式社區(qū)公園,建成后無疑帶給業(yè)主更宜居的生活體驗。
5月29日碧桂園·星悅灣首次開盤,開盤房源為1/3號樓,共192套房源,戶型面積約105㎡、121㎡、140㎡。
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從銷售那邊了解到,他們的業(yè)主不乏來自主城區(qū)的買房人,原先住的房子有點(diǎn)老舊,想優(yōu)化下資產(chǎn)配套,還有周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的剛需客群。
購房者認(rèn)為,現(xiàn)在孝感南城區(qū)發(fā)展勢頭很猛,項目又自己配建了幼兒園和商業(yè),以后住著也方便。
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而且建面約105㎡的總價差不多在60萬左右,還送一個車位,性價比超高。
6月2日,碧桂園·星悅灣領(lǐng)到6#樓的銷許,層高27層,2梯4戶,建面約為105㎡、121㎡,總共108套房源。
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據(jù)置業(yè)顧問透露,6#已經(jīng)在認(rèn)籌中,很快就會加推。
建面約105㎡3室2廳2衛(wèi)1陽臺:戶型格局方正,動靜分區(qū),3室朝南,其中1室連接大面寬陽臺,2室都帶飄窗,采光通風(fēng)極佳。
建面約121㎡3室2廳2衛(wèi)1陽臺:戶型方正,南北通透,3開間朝南,南北對流,主臥套房設(shè)計,功能確定,空間闊綽。
總體來說,5月孝感樓市的銷售成績是十分不錯的,同時也期待6月一批純新盤出來后,帶來新的火花。
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對于買房人來說,抓住機(jī)會,擦亮眼睛買到真正適合的,喜歡的好房子!
#今日話題#
還有哪些未開的新盤?
是你期待的!