? ? ? ?轉(zhuǎn)眼間,迎來了2021年的最后一個月,從樓市上來看,數(shù)據(jù)是市場冷熱的直接反饋。
? ? ? ?市場下行,11月孝感樓市量價齊跌!
? ? ? ?據(jù)孝感市房地產(chǎn)市場信息發(fā)布平臺的數(shù)據(jù)統(tǒng)計,11月份新房成交套數(shù)為1028套,相比前6個月,11月份數(shù)據(jù)相當(dāng)慘淡,環(huán)比“銀十”下降約43.92%。
2021年5月-2021年11月商品房成交量走勢圖
? ? ? ?在11月里,孝感各大開發(fā)商也是鉚足了勁“促銷”,趁著雙十一的節(jié)點,優(yōu)惠層出不窮:“工抵房、特價房、一口價秒殺”的海報滿天飛。
? ? ? ?因此11月的均價也達到下半年來新低,環(huán)比上月下降約6.03%。
2021年5月-2021年11月商品房成交均價走勢圖
? ? ? ?由此來看,受到大環(huán)境下行的沖擊,11月孝感新房銷量驟降,市場略涼。
? ? ? ?雖然成交量不盡人意,但依舊不影響有些“尖子盤”的存在。下面,我們一起來看看2021年11月孝感樓市銷售龍虎榜單吧!
? ? ? ?TOP1:碧桂園·新城·華府,位于南大片區(qū),在孝感樓市最火熱的時期,該項目首開即爆,勇奪區(qū)域內(nèi)房價天花板稱號。
? ? ? ?如今,樓市轉(zhuǎn)涼,該項目也進入了清盤階段,此次上榜或也跟項目推出的清盤折扣有關(guān)。
? ? ? ?TOP2:天縱御府,位于東城區(qū)核心地段,周邊文化、教育、醫(yī)療、交通、商圈等配套齊全,開盤以來也是銷量榜的???,此次位列榜單第二名!
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? ? ? ?TOP3:寰城·南方國際商城,位于南城區(qū)板塊,該項目體量很大,主要銷售商鋪和公寓,一直以平銷為主,本次為月銷榜第三名。
? ? ? ?2021年11月孝感樓市銷量前八看點!
? ? ? ?1、2021年11月孝感樓市最新銷量排行榜top8出爐!結(jié)合10月樓市的銷量數(shù)據(jù)來看,11月前八的樓盤成交額、銷量大跌。
? ? ? ?2、在11月銷量排行榜top8榜單中,東城區(qū)依然占據(jù)半壁江山,其次是南城區(qū),在市場下行的情況下,購房群體的大方向不變。
? ? ? ?3、從整個榜單來看,熱銷項目可謂百花齊放,其中既有商鋪、別墅項目,又有高層、洋房項目;既有板塊內(nèi)的純新盤,也有即將清盤的老盤。
? ? ? ?接下來,我們來看看住宅項目的具體信息:
? ? ? ?第一名:碧桂園·新城·華府
? ? ? ?可以這樣說:碧桂園每到一座城市,就會帶動該城市房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。
? ? ? ?高開低走,以此形容碧桂園·新城·華府項目,恐怕再合適不過了!
? ? ? ?碧桂園·新城·華府作為碧桂園集團和新城控股聯(lián)合開發(fā)的高端府系產(chǎn)品,本身就自帶高端屬性。
? ? ? ?在孝感樓市最火熱的時候,該項目入駐孝感南大片區(qū),經(jīng)歷了孝感房地產(chǎn)行業(yè)由興轉(zhuǎn)衰的發(fā)展歷程。
? ? ? ?碧桂園·新城·華府項目,擇址南大片區(qū),周邊配套豐富,煙火氣十足。
? ? ? ?萬達廣場、實驗二小、英才外國語學(xué)校、城鐵槐蔭站、仙女湖公園、槐蔭公園等等均在其2公里范圍內(nèi)。
? ? ? ?碧桂園·新城·華府體量很大,項目共計規(guī)劃了1745戶,打造了高層和小高層產(chǎn)品,前期銷售精裝產(chǎn)品,后期銷售毛坯產(chǎn)品。
? ? ? ?項目于2018年5月5日首開,目前還有少量建面約103-278㎡房源在售,部分特價房產(chǎn)品,均價在5字頭左右。
? ? ? ?第二名:天縱御府
? ? ? ?天縱御府也是區(qū)域內(nèi)的老盤項目,于2019年8月份開盤,如今已有部分樓棟在陸續(xù)交房狀態(tài)。
? ? ? ?項目位于東城區(qū)核芯區(qū)域,在市政府、吾悅廣場、文化中心、澴川學(xué)校、黃香路小學(xué)、第一人民醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)配套的輻射圈內(nèi)。
? ? ? ?天縱御府為“府”系中高端產(chǎn)品系進入孝感的首個項目,共打造7棟高層住宅以及18棟疊院項目。
? ? ? ?優(yōu)質(zhì)的配套加上高端的產(chǎn)品,也是該項目屢屢登上銷量榜的原因之一。
? ? ? ?目前有建面約108-142㎡高層房源在售,有建面約173-207㎡疊院在售,高層均價8500元/㎡,疊院均價12000元/㎡。
? ? ? ?第四名:金科·集美府
? ? ? ?金科·集美府位于厚積薄發(fā)的南城板塊,項目為品牌強房企金科打造的高端住宅項目。
? ? ? ?近年來,南城區(qū)發(fā)展如火如荼,老澴河改造、316國道的搬遷、便民中心運行、南城學(xué)校修建、開學(xué)等。
? ? ? ?項目還匠心打造約50000㎡新典雅園林,園林內(nèi)還設(shè)有兒童游樂區(qū),打造全齡互動空間。
? ? ? ?目前項目有建面約94-125㎡房源在售,均價5800元/㎡。
? ? ? ?第六名:保利香頌
? ? ? ?保利香頌由央企開發(fā),是區(qū)域內(nèi)的品質(zhì)大盤,項目憑借自身過硬的產(chǎn)品力,口碑一直還不錯。
? ? ? ?但前期周邊缺乏優(yōu)質(zhì)的配套設(shè)施,且距離主城區(qū)有一定的距離,銷量平平。
? ? ? ?隨著項目斜對面高新區(qū)實驗小學(xué)正式開學(xué),約1.5公里左右的吾悅商圈開業(yè)運營,項目銷量迅速上升,如今一期已進入清盤階段。
? ? ? ?項目共規(guī)劃1806戶,分兩期開發(fā),由11棟33層高層組成,打造為純法式生活住區(qū)。
? ? ? ?目前有建面約107-141㎡現(xiàn)房在售,均價7200元/㎡;有建面約17-75㎡商鋪在售,均價15000元/㎡。
? ? ? ?近期還推出了一批清盤特價房源,單價6字頭,無疑也是刺激了一波購房者。
? ? ? ?第七名:碧桂園·桃李江山
? ? ? ?碧桂園·桃李江山由碧桂園、中梁、金科,三大品牌開發(fā)商便精心考量,攜手打造。
? ? ? ?項目毗鄰市政府,吾悅廣場、銀泰商圈、澴川學(xué)校、文化中心、槐蔭公園等重點配套設(shè)施均在項目2公里范圍內(nèi)。
? ? ? ?碧桂園·桃李江山目前在售的戶型區(qū)間在建面約116-142㎡,整體戶型偏改善型。
? ? ? ?從產(chǎn)品規(guī)劃和地理位置可以看出來,該項目打造為高端住區(qū),直指區(qū)域內(nèi)改善客群。
? ? ? ?也正因為地段、配套、學(xué)區(qū)等優(yōu)勢的加持,整體成績可圈可點,位列本月銷量榜第7名!
? ? ? ?第八名:九燁·鼎觀世界四期蘭庭
? ? ? ?九燁·鼎觀世界四期蘭庭也是本次入圍的新面孔,該項目上榜小編一點也不意外。
? ? ? ?畢竟有一期、二期、三期優(yōu)質(zhì)的口碑做鋪墊,再加上該項目還規(guī)劃有區(qū)域內(nèi)稀缺的洋房產(chǎn)品。
? ? ? ?該樓盤位于槐蔭站旁邊項目周邊有萬達廣場、仙女湖公園,實驗二小等,生活配套非常優(yōu)越。
? ? ? ?項目規(guī)劃有7棟洋房產(chǎn)品和4棟高層住宅,目前有建面約102-115㎡高層房源在售,均價6800元/㎡;有建面約128-180㎡洋房產(chǎn)品在售,均價8000元/㎡。
? ? ? ?說到底,樓市的火熱主要還是取決去市場上的產(chǎn)品力和高性價比,產(chǎn)品力強的房源冒出后,購房者自然會抓住機會上車。
? ? ? ?2021年即將進入尾聲,最后一個月也是房企沖刺的重要階段,勢必還會推出一系列優(yōu)惠折扣,你會選擇在最后一個月買房嗎?歡迎評論區(qū)留言~