2021年終樓市成交篇：孝感商品房成交15760套

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? ? ? ?轉(zhuǎn)眼，2021年就宣告結(jié)束了 回顧這一年的孝感樓市，市場與購房者都趨之冷靜理性，大家的觀望情緒愈濃。

? ? ? ?市場變化也逐漸明顯，在悄悄的進行著優(yōu)勝略汰，各區(qū)域之間、各項目之間的銷量差異甚大。那么，如此行情下，2021年孝感樓市表現(xiàn)究竟如何？樓盤賣的怎么樣？市場受歡迎度如何？2021孝感樓市究竟賣了多少房子？ 誰又是孝感市場熱銷王？

孝感住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局?jǐn)?shù)據(jù)截圖

? ? ? ?從均價來看，從2017年到2021年成交均價也是逐漸呈現(xiàn)上漲的趨勢。

? ? ? ?從整體市場來看，孝感市場上的高價盤明顯增多了，尤其是6字頭和8字頭盤市場占據(jù)率開始上升，也多了很多高端改善盤均價直達1萬元每平以上，無形中拉高了均價。

2021-2017年每年商品房銷售均價對比圖

? ? ? ?從面積來看，從2017年到2021年成交面積對比2018-2020年是呈現(xiàn)上漲的趨勢，對比2017年則是下降的一個趨勢。因為2017年孝感樓市可以說是瘋狂的一年，“量價齊升、地王頻出...”哪一個關(guān)鍵詞單拎出來都直擊購房者的心，從2018年開始則開始下跌，連續(xù)下跌三年，不過還好2021又開始升溫，這也間接的表面孝感樓市正在慢慢趨向穩(wěn)定與好轉(zhuǎn)。

2021-2017年每年商品房銷售面積對比圖

? ? ? ?從2021/2020的成交套數(shù)對比圖來看，2020年2月份對比明顯（2月份因為疫情原因成交為0），減少了疫情的因素，2021年3月份成交套數(shù)為1290，算是相對比較高的一個數(shù)值。3/4月份繼續(xù)發(fā)力，成交量基本都在1500套左右，對于傳統(tǒng)樓市旺季“金三銀四”來說，算是比較圓滿的一個開局。

? ? ? ?第四名為孝感車天地項目，孝感車天地為商鋪，現(xiàn)均價7000-13000元/㎡；第五名的城際城市新社區(qū)為拆遷房補證。

? ? ? ?第六名為賽達水岸城，賽達水岸城位于南城區(qū)，距離孝感一中和航天醫(yī)院以及孝感汽車站比較近，交通也較方便；第七名為星河郡，星河郡也是近兩年比較熱門的樓盤，位于東城區(qū)，距離孝感東站和吾悅廣場以及孝感市政府較近，地理位置比較優(yōu)越；

? ? ? ?第八名為民邦壹號院，民邦壹號院作為今年的新盤實在是很亮眼。項目于今年5月份開盤，以較好的位置，實用的戶型和親民的價格備受孝感購房者喜愛，銷售速度很快，后面幾個月也不斷加推新樓棟，目前民邦壹號院剩余6/7號在售，均價7500元/㎡（現(xiàn)場有優(yōu)惠折扣） 。