孝感樓市2022年終總結拿證篇：新增房源9028套

2018-2022年新增房源對比圖

? ? ? ?2、2022年新增房源區(qū)域分布

? ? ? ?各區(qū)域新增房源從多到少，分別為孝南區(qū)新增房源3760套、29張預售許可證，開發(fā)區(qū)新增房源2752套、15張預售許可證，市直區(qū)新增房源2151套、13張預售許可證，臨空區(qū)新增房源365套、6張預售許可證。

2022年各區(qū)域新增/可售房源對比圖

? ? ? ?從占比上看，開發(fā)區(qū)占比約30.48%、孝南區(qū)占比約41.65%、市直區(qū)占比約23.83%、臨空區(qū)占比約4.04%。

? ? ? ??3、2022年各月份新增房源數(shù)據(jù)

? ? ? ?從月份上看新增房源最多的是6月份1237套，但去化率僅有約27.08%。共7個樓盤7張預售許可證，基本上是為了下半年加推做準備。新增房源最少的是12月份339套，去化率16.81，4個樓盤4張證，加推時間短，去化率自然就低，上半年各月份的去化率肯定比下半年的高。

? ? ? ?從下圖看，上半年各房源拿證比較積極，新增房源遠超下半年，但細看到匯總表格，就會發(fā)現(xiàn)有好幾個還建房或是老房源補證。比如去化率最高的是2月份，新增房源946套、去化率高達約97.89%，遠超其它月份。但從拿證項目上看，僅3個項目拿證，分別為乾坤新城、遠大商貿街、裕祺新城。主要是還建房裕祺新城的集中備案決定了高去化率。