? ? ? ?近日,住建部、央行、金融監(jiān)管總局三部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》,推動(dòng)落實(shí)購(gòu)買首套房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”的政策措施!
? ? ? ?通知明確,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí),家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o成套住房的,不論是否已利用貸款購(gòu)買過住房,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。
? ? ? ?此政策作為政策工具,納入“一城一策”工具箱,供城市自主選用。
? ? ? ?目前仙孝感商業(yè)貸款執(zhí)行的政策是“認(rèn)貸不認(rèn)房”,簡(jiǎn)單來說,不論自己名下有幾套房,只要沒有未結(jié)清房貸,都可以按照首套利率(4.0%)來執(zhí)行。
? ? ? ?而這次提到的"認(rèn)房不用認(rèn)貸",即不管是否曾經(jīng)有過貸款,只要目前名下沒有房產(chǎn),均可以按首套按揭貸款享受首付比例和利率優(yōu)惠。
? ? ? ?不過,此次“認(rèn)房不認(rèn)貸”這個(gè)政策由城市自主選用。孝感會(huì)不會(huì)跟進(jìn)執(zhí)行,目前還是個(gè)未知數(shù)。