華鴻公園天下預交付&即辦理房屋不動產權證

華鴻·公園天下

均價：已售完

戶型：三室（3）四室（2）

地址高新區(qū)福源路與文昌大道交匯處[開發(fā)東區(qū)]

0712-2882222

申請優(yōu)惠

? ? ??2021，扭轉乾坤！2021，收獲幸福！

? ? ? ?從一紙藍圖到實景交付，從夢想生活到品質居所，經歷滿滿的期待，承諾如約兌現?！?a href="http://m.rochetech.cn/3622/" target="_blank" class="highlight">華鴻公園天下】帶著新春的溫暖與熱愛，開啟更加美好的2021年，抒寫愈加美好的家的故事。

喜迎預交房? 幸福盛啟

? ? ?為了響應國家關于新冠疫情的防控政策，避免人群聚集，【華鴻公園天下】于2021年2月22日開啟新房預交付，邀請業(yè)主提前分批次“回家”，提前零距離共鑒家的點滴成長；2021年3月31日前，將完成所有交房工作，實現“歸嘉”之旅。初見驚艷，是華鴻對一磚一石、一花一木的匠心雕琢，也是品質生活的兌現。在【華鴻公園天下】，預交付只是開始，此后的每一段時光都將是一首詩，見證專屬于華鴻的美好生活。

? ? ?走過的是歲月，留下的是故事，一路走來，【華鴻公園天下】感謝廣大業(yè)主家人的信賴與支持、厚愛與陪伴，也向所有業(yè)主呈交一份期待已久的美好答卷，啟程歸家的幸福新篇！

實景| PICTURE?

溫馨提示：

? ? ?交房需要攜帶的資料：預售房款發(fā)票或收據、業(yè)主本人身份證、另6、7、9＃樓業(yè)主需準備一張銀行卡（請盡量提供漢口銀行、建設銀行或工商銀行卡號，此三幢樓實測面積比預售面積小，需退業(yè)主50元-260元不等）；繳納的費用僅支持儲蓄卡、支付寶或微信刷取。

? ? ?咨詢電話：客服王經理181 0673 3890；物業(yè)電話：0712-2363166

? ? ?收房請到營銷中心二樓，物業(yè)辦公室！

好事成雙 喜事連連

房屋不動產證也已開辦

詳情請看下文！

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房屋不動產證辦理告知書

尊敬的華鴻東城雅郡（推廣名：華鴻公園天下）業(yè)主：

? ? ? ?本項目1-10號樓已具備辦理不動產證條件，請帶齊相關資料到華鴻公園天下營銷中心咨詢辦理房屋不動產證的相關手續(xù)。辦證咨詢電話：15826847882唐小軍

辦證資料及流程：
業(yè)主準備資料：各種原件必須帶著

1.購房合同原件（原件要交到不動產不再退回）

2.不動產全額發(fā)票原件（用購房時開的發(fā)票，到地產財務換全額發(fā)票，按實測面積多退少補，開全額發(fā)票。藍聯辦證使用）

3.維修基金發(fā)票原件（實測面積X50元/㎡=應繳維修基金。維修基金繳納到地產財務，換取正規(guī)發(fā)票）

4身份證原件（單身提供本人、結婚提供雙方的）

5.結婚證原件（雙方）

離婚證原件 （離婚協議或者法院判決等材料原件帶著）

6.?? 戶口本原件

特別是如有未成年孩子信息的一定要帶上原件

7.?? 房屋套數證明（原件）（湖北省內必須在身份證所在地開，湖北省外的身份證在購房所在地開）

例如：張三 身份證是武漢、孝昌、廣水、云夢、漢川的要到當地房產局和不動產開具（有效期5-7天，請合理安排自己的時間）

以家庭為單位開具，已婚的要把兩個人的信息都查詢出來，有未成年子女的也要附帶上去。

契稅收費標準：
1、90平方米以下住宅的首套房、二套房稅率為購房總價的1%；

2、90平方米住宅以上（包含90平方米）的首套稅率為1.5%；二套房為2%，三套房為4%；

3、非住宅為4%。

維修基金收費標準：50元/㎡（實測面積X50元/㎡=應繳維修基金）

不動產登記費（房本）：住宅80元/戶，商業(yè)550元/戶。

備注：以上費用均為國家要求，收費標準按政府要求，實收實繳。

代辦服務費：500元/戶。

敲黑板

遲辦或不辦不動產權證有什么危害及不動產的重要性

? ? ? ?不動產權證出臺，很多人不知道它的重要性。不動產權證真的很重要，但很多人買房后，辦理不動產證不及時(以前叫房產證，很多人說習慣了，仍然還有人稱為房產證)，是容易出現很多問題的。那么遲辦或不辦不動產證有什么危害?有多重要?下面一起看一下。

一、遲辦或不辦不動產證的危害：

? ? ? ?遲辦或不辦不動產證，對購房者保護自身權益是非常不利的。從根本上來說，在沒有拿到不動產證之前，購房者還不能算是該房產法律意義上的擁有者。只有取得不動產權證后，購房者才對所購房屋擁有了所有權，才能對房屋擁有占有、使用及處分的權利。

二、不動產證滿2年和不滿2年的區(qū)別

? ? ? ?同一棟樓，同時交房，有的人在交房時就及時辦理不動產證，而有的人因為人在外地工作等各種各樣的原因，遲遲未辦理不動產證。

? ? ? ?及時辦理不動產證能使購房者的合法權益得到保障，同時，在房屋進行二次銷售時，不動產證滿2年和未滿2年，區(qū)別可大了。不滿2年需要繳納5.6%的增值稅，滿2年則可以免征增值稅。增值稅由賣家繳納，但在實際中，增值稅通常由買家承擔。

? ? ? ?因此，買房人在購買二手房時，會先考慮不動產證滿2年的房子，這樣可以不用繳納增值稅。如果滿5年且是少有住房，則可以免征增值稅和個稅。

三、不動產證的重要性

1、不動產證是購買房產行為有效、合法的證明，是構成完整房產交易的重要組成部分。

2、不動產證是該房產在解決分家析產、權屬糾紛等問題時的有效證明文件。

3、不動產證是住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷時的法律依據。

4、不動產證是房產在買賣、交換、租賃和抵押時需出具的重要法律文件。

5、在沒有拿到不動產證之前，該房產無法進行質押、典當等行為，無法通過房產的質押、典當來獲得貸款或承擔其他民事責任。

6、沒有辦好不動產權證的房產不能進行買賣交易，任何房產交易行為的名列前茅首個步驟就是驗證不動產權證的真實和有效性?？梢赃@樣說，不動產證是一切買賣交易的基礎法定文件。

7、在沒有拿到不動產證之前，總而言知，購房者還不能算該房產的法律意義上的擁有者。

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