今年一季度,地方城市推地節(jié)奏有所放緩,土地市場整體供需雙降,尤其是三四線城市出現(xiàn)明顯降溫現(xiàn)象。
據(jù)中國指數(shù)研究院的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,一季度全國300個城市各類用地共推出4.6億平方米,同比下降7.3%。分各線城市來看,三四線城市土地供應(yīng)下降明顯。具體而言,一線城市住宅用地推出730萬平方米,同比增長13.2%;二線城市推出9446萬平方米,同比增長4.4%;三四線城市推出10277萬平方米,同比下降17.5%。
從成交量來看,住宅用地成交規(guī)模也出現(xiàn)明顯下降,其中三四線城市降幅同樣顯著。據(jù)中指院統(tǒng)計數(shù)據(jù),全國300個城市各類用地成交3.8億平方米,同比下降14.3%。其中,三四線城市成交8089萬平方米,同比下降25.8%,降幅在各線城市中最大。
“整體來看,受2018年土地大規(guī)模流拍影響,預(yù)測2019全年房企融資環(huán)境仍然偏緊,且今年企業(yè)已進入償債高峰期,資金壓力仍較大,全國土地市場持續(xù)全面回溫的可能性不大。”中國指數(shù)研究院相關(guān)負責(zé)人分析指出,“三四線城市降溫態(tài)勢已現(xiàn),但一二線城市基于相對較好的基本面以及對各類資源的吸引力,獲得更多企業(yè)重視,土地市場將保持一定熱度”。