樓市315 | 不同年齡段適合買什么房? 看看哪種適合你

? ? ? ?不同年齡段的購房者的購房需求不同，因此適合購買的房型也不同。下面，就看一下幾個年齡段的人適合購買什么樣的房子吧。

? ? ? ?23-30歲

? ? ? ?處于該年齡段的人大多剛步入社會或者剛剛成立家庭，對于職業(yè)還沒有具體的規(guī)劃，也沒有充足的經(jīng)濟基礎(chǔ)，如果要買房，首付極大可能是由父母負擔，再由自己來償還貸款。

? ? ? ?不過，處于該年齡階段的人貸款相對會比較容易，因為年齡越小貸款年限也就越長，所以通常可以順利貸到20年的年限。

? ? ? ?23歲到30歲的購房者買房子比起戶型的大小，通常更在意交通的便利性以及周邊的配套是否完善，所以建議購買90平米以下，2居以內(nèi)的小戶型。

? ? ? ?30-45歲

? ? ? ?處于該年齡段的人一般已經(jīng)擁有了一套住房的，但可能會出于孩子上學(xué)、工作調(diào)動等原因不得不考慮換一套房子。如果是已貸款買了一套房子的，貸款利率可能會有10%的上浮，若是公積金貸款的話，壓力就會小很多。

? ? ? ?不過，銀行對于這個年齡段的購房者是比較信任的，因為他們正處于事業(yè)上升期，還款能力很強，貸款年限也可以達到20年。

? ? ? ?然而，即便貸款不發(fā)愁，也不建議買太大的房子，以免把所有財力都消耗掉了，最好購買90至120平米的房子，布局合理且大小合適即可。

? ? ? ?45-55歲

? ? ? ?處于該年齡段的人大多將退休，經(jīng)濟實力比較穩(wěn)定，其子女多已完成學(xué)業(yè)，無教育負擔，屬于真正的為改善而買房的改需群體。

? ? ? ?但是因為年齡的關(guān)系，銀行可能不會再同意批貸，因此對于本身經(jīng)濟條件較強的家庭，建議購買基礎(chǔ)設(shè)施良好、生態(tài)環(huán)境較好、比較舒適的大戶型，如果經(jīng)濟條件不是過硬的話，找一個基礎(chǔ)設(shè)施較好、生活氛圍濃厚及醫(yī)療配套便利的小區(qū)，買個小戶型也不錯。

? ? ? ?不分年齡的“大款”

? ? ? ?對于這一類的購房人群，一般不存在房貸的問題，因此這類人大多是抱著投資目的購房的。對于他們來說，房子是看得見摸得著的實實在在的資產(chǎn)，尤其是目前多數(shù)房產(chǎn)的使用壽命都在50年以上，折舊率低，同資本市場波動性較大相比，投資房產(chǎn)可以享受相對穩(wěn)定的升值。

? ? ? ?不過，還是建議這一類購房者在買房的時候，要綜合多方面因素考察房源，選擇高性價比的房產(chǎn)進行投資，不然可能會吃虧。