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重磅地塊再+1,430萬元/畝起叫,孝感土拍市場加速度了!

2022年10月31日 11:07     小編:張情          點(diǎn)擊:4957

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? ? ? ?快到年底,土拍市場也加快了節(jié)奏,釋放出不少地塊。

? ? ? ?最近官網(wǎng)上出讓地塊的公告信息更新的有點(diǎn)頻繁,工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地均有,今天我們就看看位于東城區(qū)即將被拍賣優(yōu)質(zhì)住宅地塊。

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? ?01拍賣地塊信息

高起拍價(jià)

? ? ? ?孝感市G(2022)02號(hào)地塊位于孝感市黃香路以東、董永一路以南。

? ? ? ?地上面積53049.11㎡(79.57畝)、地下空間面積48646.89㎡(72.97畝),容積率大于1不大于2.8,建筑密度不大于24%,綠地率不小于35%。

? ? ? ?拍賣會(huì)定于2022年11月25日16時(shí)在孝感市市民之家孝感市公共資源交易中心(第二開標(biāo)廳)舉辦。

來源:孝感市自然資源和規(guī)劃局

? ? ? ?起叫價(jià)430萬元/畝,相比11月4號(hào)要拍賣的東站旁地塊,起叫價(jià)更高,但出讓面積明顯小很多,如果成交競買單價(jià)差距不大的話,東站旁地塊成交總價(jià)會(huì)更高。

? ? ? ?加上11月4號(hào)東站旁拍賣的孝國土開P(2021)08號(hào)地塊,11月將有2宗重磅地塊拍賣!

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? ?02周邊配套

高價(jià)小區(qū)環(huán)繞

? ? ? ?要說這塊地有什么特別的,起拍價(jià)為什么這么高?從地圖上來看,最直觀的感受就是高價(jià)小區(qū)環(huán)繞周邊。

? ? ? ?目前地塊周邊在售的新房有望度山月均價(jià)11000元/㎡崇文廣場玖璋院均價(jià)10000元/㎡、天縱御府均價(jià)8500元/㎡、碧桂園槐蔭四季均價(jià)7800元/㎡。

? ? ? ?幾個(gè)入住率較高一些的二手房小區(qū)掛出來的價(jià)格也是遠(yuǎn)超同區(qū)域內(nèi)其他大部分小區(qū)。比如乾坤豪府掛牌價(jià)在1W上下反復(fù)橫跳、民邦槐蔭東岸、中都巴黎城掛出來的價(jià)格在7K/8K多。

? ? ? ?也有相對來說價(jià)格要低一些的,比如地塊南面的還建房云湖小區(qū)、董湖群生新社區(qū)掛牌價(jià)僅在4K多。

地塊實(shí)

? ? ? ?優(yōu)質(zhì)地塊最重要的是優(yōu)質(zhì)的配套,地塊南北分別有萬達(dá)商圈、吾悅商圈,在澴川中學(xué)和黃香路小學(xué)的學(xué)區(qū)劃分范圍內(nèi),西面有槐蔭公園,斜對面有在建的董湖公園,門前就是已經(jīng)改造好通車的黃香路。

? ? ? ?還有比較特別一點(diǎn)的就是周邊政務(wù)單位尤其多,比如孝感市政府、孝感市人才服務(wù)局等。

? ? ? ?總的來說不僅僅是衣食住行的便捷,環(huán)境更是宜居,圈層同樣不可復(fù)制。

地塊實(shí)拍

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而這宗優(yōu)質(zhì)地塊

究竟會(huì)花落誰家

期待11月25日的結(jié)果

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