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警惕!孝感這些房子屬于違規(guī)銷售 千萬別買

2019年06月17日 15:40     小編:肖雅茹          點擊:4593

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自己買個商鋪

不用經(jīng)營

返租給開發(fā)商整體出租經(jīng)營

前五年或十年的房租

直接抵房款

……


這也是一些開發(fā)商

在出售商鋪或公寓時

時常采用的方式

乍一聽挺劃算

其實暗藏風險


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眼下

省住建廳就明確表示

分割拆零銷售、售后包租等

都屬于違規(guī)銷售行為

要進行查處


       前兩天,省住建廳發(fā)布消息,今年上半年,他們在巡查房地產(chǎn)市場時,發(fā)現(xiàn)開發(fā)商常常以分割拆零銷售、返本銷售、售后包租等方式,銷售還沒有達到預售條件的商鋪、公寓,及其他不好賣的商業(yè)房產(chǎn)。


       針對這一情況,省住建廳決定最近三個月,在全省范圍內,對返本銷售、售后包租、內部認購、發(fā)放VIP卡、團購優(yōu)惠等違規(guī)銷售行為進行查處。


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       分割拆零銷售、返本銷售、售后包租等違規(guī)銷售行為,是商品房銷售管理辦法明令禁止的,市民一旦購買這樣的房屋,將面臨巨大的風險。


       據(jù)了解,返本銷售,就是開發(fā)商將房子的現(xiàn)價提高,再定期向買房人返還購房款。由于返還期跨度長,不確定因素太多,一旦開發(fā)商中斷返還,買房人則維權困難。


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       而分割拆零銷售,開發(fā)商將一個大面積的商場,連隔離墻都沒有,就劃一塊地盤給購房人,購房者連具體的房產(chǎn)位置都說不清楚,權益根本無法保障。


       而一些聲稱售后包租的開發(fā)商,往往是將已經(jīng)出售的房產(chǎn)委托給另一家公司運營,一旦運營不成功,被委托的公司拍屁股走人,留下一個爛攤子,買房人的訴求幾乎無人理會。


既然已經(jīng)明確開發(fā)商

分割拆零銷售、返本銷售

售后包租等銷售行為

都是違規(guī)的


那么

市民再遇到這類銷售

也不要參與

同時應積極向住建部門進行舉報

由住建部門來監(jiān)督查處

(以上內容來源于襄陽網(wǎng),如有侵權可聯(lián)系小編刪除)


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